1、pos機可以刷信用卡做首付嗎

pos機可以刷信用卡做首付。雖說信用卡是否能用來支付房款目前還處在模糊的地帶，不過，從邏輯上來講，信用卡里面的錢是銀行給予你的一筆信貸資金，只要不從事違法行為即可，POS機的手續費率較低，這樣可為商家大額交易節省不少手續費。不過使用封頂POS機大額消費“刷卡”，也易被銀行判定為風險交易行為，以后再申請信用卡提額就不易成功。

pos機的作用

pos是一種多功能終端，可以安裝在信用卡傳用商戶和接收網絡的網絡中，并與計算機連接，實現電子資金的自動轉賬，使用安全、快捷、可靠。pos機廣泛應用在零售業、旅館等行業的電子系統，主要功能在于統計商品的銷售、庫存與顧客購買行為，可以通過此系統提升經營效率。

2、房子的首付全部是刷信用卡買的,如果被銀行發現了會怎樣?

你好，信用卡付首付會影響房貸但有辦法可以規避一部分影響。在告訴您解決方法之前覺得有必要告知您刷信用卡付首付的弊端.

銀行很忌諱用戶信用卡刷房地產行業，假如用信用卡付首付被銀行查到銀行是會讓結清并降額。如果購買的是1手房，開發商的POS機都是有營業執照辦理的，所以商戶就會默認為XX開發公司，或者XX房屋銷售公司，這種情況下是不能刷信用卡的，可以拿信用卡找信得過套現的，或者花幾百塊錢買一個POS，通過信用卡在其他渠道變現后，拿現金當首付。雖然信用卡分期付款業務為我們解決了燃眉之急，但比普通的銀行房貸利率要高出不少。信用卡刷卡付首付，購房成本將高出不少，所以不是人都適合用刷信用卡的方式來買房，使用信用卡付首付的話一定要慎重考慮。

關于如何規避對刷卡之后對房貸影響，一個簡單的方法就可以做到，我們管他叫零賬單。

零賬單的意思是，在賬單日的時候，信用卡的賬單顯示都是0。這樣在其他信用卡中心或者征信查詢的時候，看到你的負債率就很低了。銀行在做貸款審批的時候，會看你提交的征信情況，上面就會有你所有的信用卡賬單，如果你做了0賬單，那么你的賬單就是0，也就是說認為你沒有負債，貸款審批就會容易很多。

其實說這么多唯有多掙錢是王道.

你就得想想你買房子的初衷了。

如果是投資賺取溢價，但是現在樓市不景氣，你的經濟又快連生活都撐不住了，或許賣掉就是你的唯一方式。因為拖下去的話，按照現在的社會情況，銀行處理不良資產及市場拍賣承接的速度，你的房子也應該拖不了太長等待通脹溢價的時間的。

如果你是買來自住的，那就得評估當時的經濟基礎的預判是不是過高，總價選擇不太對了。

當然，這一切都得和你目前的經濟能力，就是現金流有關系，你沒有起碼一年的現金流預算，你的壓力會讓你很難受，也很大程度的影響到日常的生活質量的。

信用卡買房現在基本不可行，除非你真的是剛需，并且對自己未來的賺錢能力有足夠的信心，信用卡買房也不是沒有辦法。 而且信用卡中心開始對房產類的商戶進行限制，不能刷卡，或者是刷卡限額，防止你拿信用卡去買房子。 信用卡不得用于生產經營、投資等非消費領域，若存在交易情況與監管部門的規定不符的情況，則銀行將采取一定管控措施。 容易被銀行認定存在套現行為。套現本身就是一種違法行為，輕則被銀行追回資金封卡，重則征信被計入不良信用記錄。 應該刷不了吧。信用卡不能用于購房，一旦發現卡片可能會被銀行凍結或采取其他限制使用的措施。

3、首付刷了信用卡,對商業貸款有影響嗎?

首付刷信用卡，對商業貸款不會有影響。只要按時還款，沒有逾期的情況即可。

影響按揭貸款成數利率的除了不能改變的硬件政策外，還有就是你個人的征信記錄，主要是信用卡逾期與否和次數多少?？梢匀ブ袊嗣胥y行查詢，會打印出你在銀行的信用記錄。

買房首付款里有信用卡刷出來的錢需要注意的事項：

1、房產類POS機走的是銀聯通道，因此只支持銀聯信用卡，單幣外幣信用卡不支持刷卡。

2、刷首付信用卡不計積分。

3、信用卡分期后務必每一期都及時足額還款，否則會產生利息及滯納金，還會影響個人征信。

4、用信用卡刷首付，最好使用1-2張大額信用卡刷，用太多卡有信用卡套現嫌疑！

4、買房能刷信用卡付首付嗎?7大雷區要注意

買房付首付能刷信用卡嗎？理論上來說，信用卡只能用于日常購物、餐飲等日常消費，買房子并不在其中，不過銀行也不會在刷卡環節設置限制，而且所有開發商幾乎都會配備POS機，就實際情況來說，買房可以刷信用卡。但是使用信用卡付首付未必劃算，有幾個問題需要注意。

1、信用卡付首付容易被轉嫁手續費

去年，由國家發改委、中國人民銀行聯合下發的《關于完善銀行卡刷卡手續費定價機制的通知》于9月6日起正式實施，新規對所有的商戶進行統一費率，取消了按照行業來劃分費率的規定，對借記卡、貸記卡差別計費。信用卡屬于貸記卡類別，刷卡消費需要支付不高于0.45%的服務費，且單筆沒有封頂限額。比如刷卡30萬，服務費=30萬元X0.45%=1350元。

在實際操作過程中，銀行會執行浮動利率，各銀行之間的利率也不盡相同，通常都是發卡量多的銀行更有費率制定的話語權。刷信用卡付房貸首付，少則幾百多則上千元的服務費，對于商家來說壓力著實不小。所以會出現將服務費轉嫁給購房人，或者干脆直接拒絕用信用卡付首付的情況。而根據《銀行卡收單業務管理辦法》的規定，無論在何種情況下，開發商拒絕刷信用卡，或者變相將手續費轉嫁給買房人的行為都是違法的，有地方政策限制的情況除外。建議買房人在決定刷信用卡付首付的時候，最好事先了解當地銀行收費及政策規定。

2、信用卡付首付無法辦理賬單分期

一般來說，刷信用卡付首付不能辦理賬單分期，短期還款壓力較大，極易造成逾期，還要支付利息和滯納金，更重要的是會影響個人征信。對于經濟能力有限的人來說，要清楚認識自己的情況，不要盲目刷卡。

3、信用卡付首付有區域和房源限制

通常，二手房首付是通過銀行轉賬的方式支付的，不能使用信用卡。另外，一些要求嚴格的地區會明確規定開發商不能采取刷信用卡的付首付方式，在一定程度上受到地方政策影響較大，并不通用。

4、信用卡付首付對提額有影響

有些人習慣刷多張信用卡付首付，由于這種同時產生多張無積分大額交易的情況，遇到嚴格的銀行，可能會懷疑你有套現的嫌疑，要是在信用卡還款的時候再出現逾期問題的話，以后申請提額都難了。建議最好準備1-2張大額信用卡支付，避免使用多張卡。

5、房產類交易沒有積分

對于銀行來說，像房產類、汽車類、公益類商戶交易，產生的利潤額較低，不能積分。想通過用信用卡刷首付積分的話就不太現實了。

6、信用卡付首付退款時間長，易造成逾期

如果因為某些原因導致購房交易取消，刷信用卡支付的首付、定金退款時間通常要30-45天，如果期間趕上最后還款日，購房人只能自己先墊付還款，還不上的話容易造成逾期，倒霉的還是購房人自己。

買房能刷信用卡付首付？刷卡前不得不知的7大雷區！

7、刷信用卡付首付必須是銀聯卡

房產類POS機走的是銀聯通道，只支持銀聯信用卡，單幣和外幣的不能用。刷卡的時候要看清楚自己是哪種卡。

在這提醒各位，信用卡雖然能解決燃眉之急，但是使用不好的話很容易弄巧成拙，給買房人造成困擾，最好還是事先了解銀行等機構的政策之后根據自身情況做決定。

（以上回答發布于2017-05-26，當前相關購房政策請以實際為準）

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5、刷信用卡購房有何風險

用信用卡刷卡買房有以下風險：
1、不少城市和銀行不允許刷信用卡買房
你想刷信用卡買房，首先需要面對的是所在城市和銀行允不允許這么做。目前，蘇州等房產比較熱門的城市的調控措施已經下達，不允許刷信用卡付首付。
其實不允許信用卡透支買房不止是政府房地產調控的需要，也是銀行的一種風險控制措施。
比如購房本身就需要貸款，如果還用信用卡刷首付，就相當于再加了一層杠桿，銀行出于風險的考慮，可能不允許這么做。
2、大額刷信用卡買房易被銀行認為是風險交易，影響后續提額
大額刷卡買房，一般房地產商會用封頂POS機。
封頂POS機的手續費率較低，這樣可為商家大額交易節省不少手續費。不過使用封頂POS機大額消費“刷卡”，也易被銀行判定為風險交易行為，以后再申請信用卡提額就不易成功。
而且2016年9月6日后，刷卡費率將實行借貸分離政策。新版刷卡手續費對房產、汽車、批發行業不再實行貸記卡手續費封頂計費，也就是說以后刷信用卡消費的手續費再也沒有封頂收費了。類似新政的出臺，或成為信用卡買房的又一個攔路虎。
3、允不允許分期付款
對于刷信用卡買房，假如能分期，如分6期、12期、18期甚至24期還款，那對購房者的資金周轉，還是有很大的幫助的。而事實是，大部分刷信用卡買房并不能分期付款。
因此，想利用分期來緩解資金壓力的購房者，在使用前一定要清楚發卡行能否提供刷卡購房分期還款，最好是電話核實了解清楚，以便獲得最新的刷卡政策信息。
4、分期付款是否劃得來
即使銀行允許分期付款，那么也要看一下費用方面是否劃得來。如農業銀行的信用卡，12個月分期的手續費總共是6.36%，相當于在貸款基準利率基礎上，上浮了兩成。
況且信用卡刷卡分期，5萬元以上的審批就相當困難了，因此能幫上多少忙，以及費用方面是否劃算，就要自己判斷了。
5、申請公積金還刷卡買房款難度大
用信用卡刷卡買房付首付，這筆錢雖然也是購房者的一種變相“貸款”和負債，但是如果想用公積金來還償還這筆錢的話，可能會有比較大的困難，因為這筆用POS機刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實際用途是用來買房的。
因此在申請使用公積金還款的時候，容易遭到拒絕。

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